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Änderung des Bebauungsplans "Konnersreuther Straße"

Bauleitplanung der Stadt Waldsassen;

Bebauungsplan "Gewerbegebiet/Sondergebiet Konnersreuther Straße, Änderungsplan 5" gemäß § 13 BauGB (Bebauungsplan im vereinfachten Verfahren);

Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs. 2 BauGB

 

Die Stadt Waldsassen hat in der Stadtratssitzung am 17.07.2018 die Änderung des Bebauungsplans „Gewerbegebiet/Sondergebiet Konnersreuther Straße“ beschlossen.

 

Es handelt sich hierbei um einen Bebauungsplan, der im vereinfachten Verfahren ohne die Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB und ohne naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahme aufgestellt werden soll (§13 Abs. 3 Satz 1 BauGB).

 

Ziel der Planung ist es, durch eine Verringerung der Baugrenze in Richtung der öffentlichen Erschließungsstraße zusätzlich bebaubare Flächen zu schaffen. Das Höchstmaß der Grundflächenzahl bleibt mit 0,8 gegenüber der ursprünglichen Planung unverändert. Es wird somit lediglich eine flexiblere Bebauung der Grundstücke erreicht.

 

Der Entwurf des Bebauungsplans wurde vom Stadtbauamt erarbeitet.

 

Das Planungsgebiet umfasst die Grundstücke Flurnummern 214, 214/10, 214/11, 214/13, 214/14, 216/2, 709, 709/1, 709/2, 710, 710/4, 710/5, 710/8, 710/10, 710/11, 710/12, 710/13, 711, 711/2, 711/3, 711/4, 711/5 und 711/6, alle Gemarkung Waldsassen. Die räumliche Umschließung erfolgt durch die Konnersreuther und Baumeister-Emil-Engel-Straße sowie dem ehemaligen Bahndamm. Die Gebietsausweisung wird nicht verändert und verbleibt als Gewerbegebiet (GE, § 8 BauNVO).

 

Der Bebauungsplanentwurf mit Begründung liegt in der Zeit

 

vom 28.01.2019 bis 04.03.2019

 

im Stadtbauamt, Basilikaplatz 3, II. Stock, Waldsassen, während der allgemeinen Bürozeiten (Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr) für jedermann zur Einsicht auf. Auf Wunsch wird die Planung erläutert.

 

In diesem Zeitraum kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten lassen. Gleichzeitig besteht Gelegenheit, sich zu der Planung zu äußern. Auf die Vorschrift des § 4 a Abs. 6 BauGB wird verwiesen.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung zur Einleitung einer Normenkontrolle, der einen Bebauungsplan zum Gegenstand hat, unzulässig ist, wenn die den Antrag stellende Person nur Einwendungen geltend macht, die sie im Rahmen der öffentlichen Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

 

Bernd Sommer

Erster Bürgermeister

Anlage: Initiates file downloadBebauungsplan "Konnersreuther Straße, Änderungsplan 5"

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